回迁房是指因城市规划、土地征收等原因，原有住房被拆除，政府或相关部门为原住户提供的安置住房。近年来，随着城镇化进程的加快，回迁房的产权问题越来越受到关注。房主在取得回迁房后，往往会考虑将房屋的登记名字进行更改，例如将房屋登记在子女、配偶或其他亲属名下，以便更好地实现财产传承或避免未来可能的遗产纠纷。改名过程中，公证作为一种法律行为，能够确保改名行为的真实性、合法性和有效性，因而在很多地区被采用。那么，回迁房改名字经公证后能否进行买卖呢？首先要明确的是，回迁房的产权属性与商品住宅不同，通常属于国有土地上分配的安置住房，产权登记受到当地房产管理部门的严格监管。其次，根据《不动产登记暂行条例》以及各地实施细则，房屋所有权的转移必须符合当地的购房资格政策，包括但不限于住房套数限制、购房者的户籍、社保缴纳年限等条件。即使已经完成了改名并经过公证，买卖双方仍需向房产登记机构提交完整的权属证明材料，且买家必须满足当地购房政策，否则登记机关有权不予办理产权过户。如果您计划购买此类房屋，建议先咨询当地房管局或专业律师，了解最新的政策及可能的限制，以免因资格不符导致产权登记受阻。此外，实际办理更名时，需要提供原房产证、拆迁协议、购房发票等材料，公证处核实后会出具改名公证书。该公证书是后续登记的必要材料，但不等同于产权证，买家仍需满足当地购房资格并提交相应材料。若资格不符，即使完成更名和公证，也难以完成产权登记，可能导致交易无效。因此，购房前务必核实自身是否符合当地限购政策，并预留足够时间办理登记，以免产生经济损失。

回迁房改名字经公证能买吗